556 - 556m²

[5052] Terreno Residencial à venda em Granjas Betânia, Juiz de Fora - MG

Comprar R$ 360.000,00

br br Terreno à venda com 556m² proximo a UNIPAC no bairro Granjas Bethania em Juiz de Fora MG. br br Excelente oportunidade para investidores, construtoras e incorporadoras que buscam um terreno estrategicamente localizado em uma das avenidas com maior potencial de crescimento de Juiz de Fora. br Terreno à venda com 556 m², sendo 12 metros de frente para a Avenida Juiz de Fora, no bairro Parque Guarani, em uma localização privilegiada e de grande visibilidade. Situado em frente à Faculdade Unipac, o imóvel está inserido em uma região com intenso fluxo diário de veículos e pedestres, cercado por bairros residenciais consolidados, comércios, serviços e fácil acesso às principais vias da cidade. br Com topografia favorável e excelente aproveitamento da área, o terreno é ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto, oferecendo grande potencial de valorização. A localização estratégica favorece projetos como edifícios de apartamentos, studios para locação, clínicas, escritórios, centros comerciais, lojas, galpões ou empreendimentos voltados ao público universitário. br Entre os principais diferenciais do imóvel destacam-se: br 557 m² de área total; br 12 metros de frente para a Avenida Juiz de Fora; br Localização em frente à Faculdade Unipac; br Região com alto fluxo de pessoas e veículos; br Excelente visibilidade para empreendimentos comerciais; br Fácil acesso ao Centro, BR-040 e demais regiões de Juiz de Fora; br Bairro em constante expansão e valorização imobiliária; br IPTU de apenas R$ 210,00 ao ano. br br Imóveis com este perfil e nesta localização são cada vez mais escassos no mercado, representando uma excelente oportunidade para quem busca investir com segurança e elevado potencial de retorno, seja para desenvolvimento imediato ou valorização patrimonial. br br br br